每經記者房產：陳利 每經編輯：楊翼
｜2026年7月16日 星期四｜
NO.1 一線城市商品住宅銷售價格環比連續4個月上漲
7月15日，國新辦舉行新聞釋出會介紹上半年國民經濟執行情況房產。釋出會上公佈的資料顯示，3月份以來，房地產市場出現積極變化，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比均連續4個月上漲。3月~6月，一線城市新建商品住宅銷售價格月環比漲幅在0.1%至0.2%之間，二手住宅漲幅在0.3%至0.4%之間。二三線城市商品住宅銷售價格總體降幅也在收窄。
點評：人口、產業支撐疊加置換需求釋放推動核心城市率先企穩，但行情呈現明顯結構性、層級化特徵，二三線城市尚未同步回暖，行業整體修復程序不均衡房產。
NO.2 國家統計局房產：上半年全國房地產開發投資38074億元
7月15日，國家統計局釋出的資料顯示，今年上半年，全國房地產開發投資38074億元，同比下降18.0%；其中，住宅投資29300億元，下降17.8%房產。上半年，房地產開發企業房屋施工面積554049萬平方米，同比下降12.5%。其中，住宅施工面積384453萬平方米，下降12.9%。上半年，房屋新開工面積23239萬平方米，下降23.4%。其中，住宅新開工面積16900萬平方米，下降24.1%。上半年，房屋竣工面積17221萬平方米，下降23.7%。其中，住宅竣工面積12148萬平方米，下降25.3%。
點評：一線房價回暖未傳導至開發端，房企主動控投資、減開工、降新增供給，行業仍處於增量收縮、存量去化深度調整週期；投資重心逐步向城市更新、保障房、存量盤活傾斜，傳統住宅開發擴張意願持續低迷房產。
NO.3 南京3宗宅地出讓攬金41.34億元
7月15日，南京迎來3宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積約11.9萬平方米，總規劃建築面積約20.33萬平方米，最終3宗地塊順利成交，共收金41.34億元房產。其中，建鄴區興隆街道地塊競爭最為激烈，最終由招商蛇口與南京交通集團聯合體以29.98億元競得，成交樓面價34415元/平方米，溢價率7.07%；另外兩宗江北新區地塊均以底價成交。
點評：此次土拍呈現鮮明兩極行情，主城成熟改善地塊受追捧，外圍新區地塊底價成交，體現房企持續聚焦核心優質資產、審慎佈局遠郊的拿地策略房產。
NO.4 德祥地產房產：委任賀學初為執行董事兼聯席主席
7月15日，德祥地產釋出公告，宣佈賀學初獲委任為公司執行董事兼董事會聯席主席，該委任自2026年7月15日起生效房產。根據公告，隨賀學初獲委任為執行董事兼聯席主席，董事會將由兩位聯席主席共同領導，分別為執行董事張漢傑及賀學初。公告披露，賀學初於網際網路資訊科技、房地產、出版、工業製造、礦業等多個領域均有廣泛投資，累積逾30年企業管治及財務管理經驗。
點評：公司引入資深資本操盤手搭建雙聯席主席治理架構，意在藉助其資本運作經驗盤活存量不動產、拓展多元投資；但雙主席模式存在協同效率不確定性，後續資產處置、融資重組等實質動作仍需持續跟蹤房產。
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每日經濟新聞
